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新屋开工及营建许可数据对汇率的影响

新屋开工及营建许可(Housing Starts and Building Permits)是指一国新建房屋的开工率和营建许可的增减率。建筑类指标在各国公布的数据体系中一般占有较重要的地位,因为房地产业对于现代化经济有举足轻重的地位,而且一国经济景气与否也往往会在建筑类指标上反映出来。房屋的建设属于投资,是拉动国民经济增长的重要动力。在西方国家,新屋开工和营建许可是建筑类指标中较为重要的两个,考察的基本上是居民住宅或非工业用途的建筑范畴。住宅动工的增加将使建筑业就业人数增加,新近购房的家庭通常会购买其他耐用消费品,通过乘数效应,使得其他产业的产出和就业增加。建筑业对商业循环非常重要,因为住宅建设的变化将直接联系着经济衰退或复苏。

在美国,一般新屋开工分为两种:独栋住宅与群体住宅。独栋住宅开始兴建时,一户的基数是1,一栋百户的公寓开始兴建时,其基数为100,依此计算出新屋开工率(Housing Start)。专家们一般较重视独栋住宅的兴建,因为群体住宅内的单位可以随时修改,波动性较大,数据通常无法掌握。

通常而言,新屋开工与营建许可的增加,理论上对于该国货币形成利好因素,将推动该国货币走强;新屋开工与营建许可的下降或低于预期,将对该国货币形成压力。

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